Rea Consulting Magenta – Aste
A chi spetta la liberazione dell’immobile?
L’immobile aggiudicato è libero da ipoteche e trascrizioni?
Tutte le formalità pregiudizievoli gravanti sul bene quali le trascrizioni dei pignoramenti, le iscrizioni ipotecarie anche successive alla trascrizione del pignoramento e le trascrizioni di sequestri conservativi, vengono cancellati a cura e spese del Tribunale.
Entro quanto tempo devo saldare il prezzo?
Generalmente il tempo massimo stabilito per saldare il prezzo è fissato in 120gg, salvo eccezione alcune procedure per cui viene richiesto un saldo prezzo in 60/90 gg. Dopodichè il tribunale, nell’arco di 60gg. emette un documento chiamato Decreto di Trasferimento e trasferisce la proprietà dell’immobile all’aggiudicatario.
Come posso sapere fino a che valore mi conviene rilanciare?
E’ necessario redigere un conto economico dettagliato che consideri tutte le spese che rimarranno a carico dell’aggiudicatario. Come ad esempio le spese condominiali non pagate relative agli ultimi due esercizi, spese di trasferimento, eventuali costi di sanatoria etc.
La cauzione viene restituita, e in quanto tempo?
L’importo della cauzione viene immediatamente restituito in caso non ci si aggiudichi l’immobile. Viene trattenuto a titolo di cauzione/acconto in caso l’immobile venga aggiudicato.
Qual è l’importo della cauzione e come viene versata?
L’importo della cauzione è pari al 10% dell’importo offerto. Alcuni Tribunali, ad esempio quello di Busto Arsizio, richiedono il 15%. In caso di asta “in presenza” la cauzione viene versata tramite assegno circolare NON trasferibile, in caso di asta “telematica” invece tramite Bonifico Bancario.
Quale documentazione mi serve per partecipare ad un’asta?
La domanda di partecipazione all’asta, ovvero l’offerta; – l’assegno circolare/bonifico a titolo di cauzione, per un importo pari al 10% del prezzo offerto; – la copia fronte retro di carta d’identità e del codice fiscale del/ dei partecipante/i all’asta. In aggiunta a ciò, servirà altra documentazione a seconda se: – siamo coniugati e del regime patrimoniale prescelto; – siamo minorenni; – siamo persone giuridiche;
Si possono visitare gli immobili in asta?
Tutti gli immobili possono essere visitati, previa richiesta da inoltrare al Tribunale. E’ importante ricordare che la data/orario che il Tribunale ci confermerà non sono modificabili.
E’ davvero vantaggioso acquistare un immobile in asta?
Comprare una casa in asta è una soluzione molto conveniente per chi vuole risparmiare una cifra notevole sul normale prezzo di un immobile. Infatti, rispetto al valore di mercato, con l’acquisto tramite astaimmobiliare è possibile ottenere uno sconto fino al 20/30%.
Rea Consulting Magenta – Sovraindebitamento
Cos’è il sovraindebitamento?
Il sovraindebitamento è una condizione in cui un individuo, una famiglia o un’impresa si trova in una situazione finanziaria critica a causa di debiti eccessivi, rendendo impossibile rispettare gli obblighi finanziari nei tempi e nelle modalità previste.
Quale legge disciplina il sovraindebitamento?
La legge sul sovraindebitamento è regolamentata dal Codice della Crisi d’Impresa e dell’Insolvenza (CCII), il quale ha introdotto nuove disposizioni per affrontare sia le crisi dei consumatori che delle imprese, fornendo quindi un quadro più ampio e aggiornato per gestire le difficoltà finanziarie e favorire il recupero economico.
Chi può accedere ad una procedura di sovraindebitamento?
La procedura di sovraindebitamento è destinata a soggetti ben precisi: lavoratori dipendenti pubblici e privati, pensionati, aziende agricole e agroalimentari, piccoli imprenditori, professionisti, startup.
In ogni caso, per accedere alla procedura è necessario dimostrare di essere in uno stato di insolvenza e di non essere in grado di far fronte ai propri debiti.
La prima consulenza è davvero gratuita?
La nostra prima consulenza è e rimarrà sempre gratuita a tutti coloro che ci chiedono assistenza. Tale incontro ha lo scopo di permetterci di inquadrare la situazione del cliente in modo da poter valutare la fattibilità della procedura e poter fornire sempre la migliore soluzione per liberarsi dai debiti una volta per tutte.
Ho un’asta/pignoramento, si possono fermare?
La risposta è sì, anche se non siamo noi a bloccarli. Una volta preparata e depositata la pratica in Tribunale tutte le azioni esecutive verranno sospese dalla procedura di sovraindebitamento. Servono dei tempi tecnici, per cui è meglio agire per tempo.
Se non posso accedere a tale servizio ma sono comunque in difficoltà, cosa posso fare?
Se non ti è possibile attivare una procedura di sovraindebitamento, puoi comunque contattarci per avere una consulenza gratuita in cui ti forniremo una serie di opzioni per gestire la tua situazione.
La procedura ha un costo?
Dovrai sostenere un costo solamente se deciderai di affidarci l’incarico di seguirti. Il costo ti sarà esposto in fase di analisi della tua situazione personale. Capiamo il momento di difficoltà economica che i nostri clienti devono affrontare e pertanto il nostro costo è adeguato alle tabelle minime professionali per le imprese, mentre le tariffe sono ulteriormente agevolate per il caso del consumatore.
Perchè devo sostenere un costo?
Il costo di qualsiasi attività professionale è legato sia alle ore di lavoro necessarie per svolgere l’attività, sia alla competenza specialistica che abbiamo dovuto costruire per darti un servizio di qualità. Ti invitiamo solo a riflettere che una pratica di sovraindebitamento è probabilmente una delle cose più importanti che una persona farà nella propria vita ed essere sostenuti da un servizio di qualità è fondamentale per non andare incontro a fallimenti e delusioni.